我估计要买房了

报价99，想砍砍价91能成交？距离单位3-4公里，距离地铁站800米左右，周边两个三甲医院一个中学，21年交付的二手房。开发商精装交付的，不用怎么搞硬装买点家电就可以了，业主180-190买的。
17/22，楼层也还可以。不好的就是不是南北通透，而且厕所是暗卫。
但是这个预算确实也买不到什么好的了[胖鹿捂脸]打算贷40w付50w，公积金贷款5年还清。扣除公积金后应该每个月额外还1000多，手头还能留个八十多万的存款。
刚需自住吧，我不想卷市区280w的四代住宅了，这个就挺好的。[鹿doge脸]我的理念是，房子总价高的才不抗跌，随便波动下就得亏三四十万。[鹿doge脸]总价低的就是腰斩也亏不了太多。