一个买房求助帖

最近各种看房软件看的头都大，目前相中两套，都是十来年的老小区，想让姐妹妹给参考下，AB两个小区，学区都差不多。A小区位置好商圈近，楼层也不高，价格也便宜我可以买个100多平的大三室，但是缺点小区物业环境普普通通。B小区商圈也不错，物业环境啥的无可挑剔，但是价格略贵，因为我不想贷款太多所以也只能买个90平小三室，目前小区有一套挂价125万，我想砍110左右成交不知道能不能砍到。到底买大买小还有怎么还价，五一去看房，感觉一点底都没