买卖二手房违约

姐妹们，我又来了，前几天咨询了2楼反水的问题，纠结了好久，决定还是解约了，这个小区有两个院，南院和北院，我买的是南院，但是因为南院只有一栋楼住户较少，所以昨天晚上去问了北院的2楼业主，说之前反水过，还打了官司，虽然胜诉了，但是有一些物品是不给赔偿的，最后耗费了精力，也没拿到多少赔偿。两个小区是同一个开发商，所以下水之类的构造应该是一样的。
回来一晚上没睡着，今天早上还是给中介发了消息，想要解约，中介说房东那边认为我买的时候知道是二楼，二楼本来就有潜在反水风险，所以房价低，我既然买了，就等于默认接受风险。
中介最后和我沟通的是她联系卖方，可以让卖方和物业沟通安装溢流管，如果可以沟通成功的话就继续往下走手续，我想着这也算是一个解决办法就答应了，但是网上又搜了一下溢流管还是不能解决反水的问题，加上早上去物业咨询了说是管道本身设计的弯弯道道就比较多，还是想解约。
现在的进展是已经网签了，房价62万，给了3万定金 0.8%的中介费和5000的代办贷款代办过户费。合同写的是20%的违约金，现在怎么可以减少损失啊，因为其实签合同前和中介去物业问过说是没有业主反映反水，才签的合同，现在实在很难受。