买房子的难题，请教大家

姥姥去世了，剩姥爷一个人，我家楼下正好有一个2楼在出租，我妈就跟他说了，如果哪天想卖的话就联系我妈，因为这个位置非常的方便，正好可以把姥爷接过来照顾，楼上楼下的特别近，今天看到有人来看房了，我妈立刻联系她，他说他把这个房子已经过户给他女儿了，她说的不算，他女儿说少35万不卖，如果你要买就35万。但是我爸说，35万有些贵了，理想价格是31，32万，最多能给到33万，去年有同栋楼，别的单元2楼是30万出头成交的，同一栋四楼，大概四五年前买的37万，照理来说今年应该再低一些，可以再等等，不急于一时买房，还有别的房子在卖呢。而且这个买了，也不能马上住，要等明年2月才能腾房子。
但是我妈觉得这个位置非常难得，正好在我家楼下，以后可能遇不到这么好的了。双方都有争执。跟别人讨论也是有人说买，有人说不买，太贵。
我和我妈打算先去那家去看一看房子，
我打算再去软件上搜一搜这个小区的房价，请问大家有什么买房技巧啊，或者谈判技巧啊，还有什么能做的？