【租房】房子开裂掉皮轻微发霉，房东不愿处理

2021到至今，一年一续租，今年到12月5日。

三年来这个开裂掉皮情况越来越严重，今年以来家里墙皮开裂的十分严重(估计有梅雨季的原因)不断掉落，造成了卫生上的困扰，兼有粉尘问题，不确定是不是有发霉，但是感觉真的很影响健康。家里还有一只小猫咪，喜欢趴地上，蹭墙角。

其中过道最为严重，而主卧和书房也有不同程度的开裂掉皮。大概一年前这个最为严重的走道漏水，房东找人处理，维修工说可以一起处理这个问题，房东不肯，只说买墙纸贴。

今天又和房东提，房东说让买这种墙纸贴。要彻底处理，就要把整个墙底皮铲掉重新粉刷。(房东略抠门，且不好说话)


我看了住房合同，到12.5的，如果需要提前退租需要提前一个月提出，并且押金(一个月房租2750)不退。


想问姐妹们怎么去协商？如果我想要到六月底，或者提前一个月告知就到五月底搬离，押金能全退或者退一部分。最坏的结果就是不退。

又或者是怎么个想法或者协商呢？请求智慧的姐妹们给个建议。