今年为了实习方便，在上海市中心租了房子。因为我们是第一次出来租房，所以在签合同之前特意搜了很多租房攻略，没想到还是有一些陷阱没避开😭
想着年后肯定很多人返工/实习的时候要租房，所以把自己踩过的坑写出来让大家避个雷～
（以下内容均为一字一字敲出来的原创，禁止搬运）
1⃣️是否要找中介
不同地区中介费不同，上海这边的中介费一般是租房者和房东各出一半的月租，也就是如果你的房租是一个月一万，那么如果你找中介的话要额外多付5000元中介费。
那么中介的好处是什么呢？首先是在找房子的时候，中介可以在你圈定的地理范围和价格范围内帮你推荐房子；其次是一旦房子在签约后出现问题，双方更有保障。
了解了中介的利弊，我们就可以看出：
🌟找中介更适合没有什么时间挨家选房的工作/学生党；第一次租房没什么经验的小白
🌟房东直租更适合不想花大额中介费&有时间自己选房的人；有一定丰富经验且不容易被骗的租房老手
❤️大家一定要考虑清楚再行动喔～中介费就是让你省心的！别自己忙活了一圈，到头来又交了中介费～
2⃣️看房🏠
不得不说，网上的图片都太照骗了！房东为了方便出租，都把图片调的十分通透，然而实际是什么熊样只有实地看过才知道😂所以，姐妹们切记不要直接在网上签约啊，一定要实地考察过再签！
考察的时候要注意采光和眼缘，如果经济条件允许✅一定要找阳光☀️通透的房子，这样住着心情也美丽是不是～
🕳如果进屋子之后，虽然看不出来哪里有问题，但是心里就是觉得压抑，这种房子也一定不要租，相信自己的第六感准没错！毕竟租房至少是半年或者一年的大事，让你住着不自在就是它最大的缺点！
3⃣️租房位置🚗
看房子的时候不能轻信网上的距离地铁站距离，有的时候房东标的是直线距离，但是实际上你和地铁站之间隔了一面墙，要想进站还要绕一大圈😂所以建议看完房子后，亲自往最近的地铁站走一下，测量一下步行时间是否能达到预期
4⃣️多次核验
当你看完一批房子后，可以最终圈定2-3套房子继续细看。那么第二遍看房要注意什么呢？
⌚时间上要选择和之前不同的时间，因为不同时间房间的采光肯定会不同，而且噪音也会不一样。就比如我们最开始看房的时候没注意到旁边地铁/小学的噪音，这些也是你后续压价的筹码。
5⃣️压价❗️
当你多次看房最终定下来要住哪套后，就可以找房东压价了。如果你找了中介，那么中介会帮你谈价格。如果是房东直租的，那么就需要你自己去找房东聊了。压价的空间大约是标价往下200-300，多了也不太可能😂我们还遇到过标价9500，看完房子直接抬到11k的，这种太没诚意的就不要谈了☹️
记得压价的时候不要太软，⚔哪怕是50元也要据理力争，毕竟每月50一年下来可就是600元！
6⃣️签合同📝
谈完价格也不要马上签合同，可以让房东先把合同模板发过来，双方再针对自己比较在意的点进行补充。那么签约时有哪些细节要注意呢？
①维修问题🔧
在上海这边，一般维修费用都是由房东承担的，小到灯泡不亮了，大到空调、洗衣机等大家电，这些维修费用一定要在签合同前和房东约定好。
😣我们在这里就栽了跟头，刚搬进来的时候，我们发现有两个灯泡不亮，想叫房东修一下，房东直接翻脸说补充条款里写了，电器维修费用由甲方承担，但是灯泡不算电器。哎，百密一疏！
②保洁问题🧹
在签合同之前，一定要和房东说好清洁问题，确保她交给你的房子是打扫过的。我们签合同前有和房东说好要深度清洁，但是光说了冰箱、抽油烟机，忘记了空调、洗衣机等，结果房东只请了两个小时的保洁，我们后来又自己掏钱洗了3个空调+洗衣机+玻璃，加起来也好几百了……你们要是有需要的，我过几天把请保洁的经验也分享一下
③装修问题🔨
有的房东刚装修完就急着租出来，屋子里容易有甲醛。所以我们在签合同的时候特意问了房东装修问题，并让房东承诺“近3年内无隐瞒的重大装修”，这样一旦真因为装修出了健康问题，房东要因为隐瞒装修担责的。
一般没撒谎的房东都觉得加这一条无所谓，但是对装修有所隐瞒的房东就会忌惮了。如果房东有所犹豫，姐妹们要小心，多问两句准没错🧐
④录音🎙
姐妹们，签合同的时候一定要录音啊！这样就算合同上没写清楚，但是一旦出了问题，录音也是你的保障！你们想想年初的郑爽张恒事件，如果没有录音，张恒是没法斗得过女明星的（没有说张恒是好人的意思，两人五十步笑百步罢了）
就先写这么多吧！以后想起来再补充～
以上看起来很琐碎，但是每一点都关系着你租房的成败。在租房问题上，大家一定要”锱铢必较“，保护好自己的合法权益！👏🏻祝每一位姐妹都能如愿租到理想的房子！
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