🎈最近面临毕业，应该有很多朋友开始烦恼租房的问题了，我发现还挺多人第一次出来租房遇到很多不愉快的事情的，虽然我租房的经验并不丰富，但自认租到的房间都还挺满意的，可以跟大家分享一下我的心得，欢迎交流~
🎈先说一下我自己的情况，7月份将要毕业的大四狗，这一年为了实习工作租过两次房，实习的工资大家都懂！所以我的租房预算最高1K5。
1⃣第一次租房，在厦门岛内，和朋友合租了一个loft公寓，上下两层分开睡，人均1k/月。
2⃣第二次租房，也就是我现在住的房子，在杭州西湖区，独卫单间，1k4/月。
以上都是不算水电费的房租！当然，还有预算更低的选择，比如我也能在杭州租到1k/月的单间，但是我对租房还是有一定的要求，至少住房的区域看起来相对安全，另外不能让自己住的太不舒服，所以预算会略微提高。
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下面说一下我是怎么租房子的，4个部分:
•租房渠道
•地理位置
•明确需求
•实地考察
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1⃣租房渠道
🔴中介：找中介的优点就是省时省力，告诉他你的要求，正常情况下他手上至少都会有几套符合的房源带你去看。最大的缺点就是贵，中介费是其一，另外中介手上的房源，一般都会比市场价略高，几乎不用想在中介的手上找到什么又便宜条件又好的房子，这种房子轮不到中介来介绍，早就租出去了。
💥另外，注意一点！！让你先交定金才能带你看房的中介！不要信不要信不要信！！！我同学就这样被骗过！
🔴58同城：这类租房网站几乎都被中介占领了，找个人房源简直是大海捞针。我个人判断中介的一个小方法，一般你看到的房间条件又好，价格又便宜的不正常的，电话打过去十有八九是中介，这是他们的套路，用虚假的低价吸引客户，实际上这个房间比他标的价格要贵的多。
🔴豆瓣小组：比如厦门租房小组/杭州租房小组等等，豆瓣上的租房小组能找到比较多的个人房源，房东直租/转租/找舍友的各种都有，这个是我最推荐的渠道，但我不确定比较小的城市会不会有人在豆瓣上租房，一二线城市应该都是有的。豆瓣上也有中介，但是至少比58少，自己分辨一下还是比较容易的。
🔴青年公寓：连锁品牌公寓比如泊寓、蛋壳之类的，这类公寓的特点一般是，装修符合现代年轻人的审美、家具齐全、管理制度比较完善（省去和房东扯皮）。缺点是房租略高，但我觉得会比中介的房源价格划算一点，另外公寓都是商用水电，水电费贵。
🔴城市论坛：某些城市会有自己的论坛，比如我知道厦门有小鱼，杭州有19楼，这类论坛也都会有租房板块，里面的个人和中介一半一半吧。
🔴小区广告：有些房东会在小区里面张贴租房广告，不过这类已经很少了，特别是很多城市现在是不允许在小区里贴广告的，如果你所在的城市有的话，我觉得还是很推荐的渠道，房东自己租的有时候运气好能遇上很划算的房子。
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2⃣确定地理位置
🔴中介/品牌公寓定位更方便，中介会直接带你去离你工作地点近的房源，品牌公寓一般都能根据商圈/地铁站/公交站等等定位搜索。
🔴其他途径善用关键字搜索，比如你公司所在的大楼名称/附近商圈/大型商场，以公司为中心前后延伸的公共交通站点名称，用这些关键字在租房网站上搜索，有3个作用：
🌟1直接选择中意的房源去实地考察
🌟2高频出现的住宅区，说明这片出租的房源较多，你可以实地去看看有没有能直接和房东联系的方式（此条也适用于公寓，公寓一般都设有物业管理处，只要你知道公寓的地点，你可以直接过去让管理员带你看房，这种通常不需要中介费）
🌟3住宅区处于不同的地段，租金范围会有所不同，比如地铁口/附近有商圈的房子可能更贵等，可以通过这种方式对各区的行情做个了解，根据自己的预算更精准的定位。
🔴建议租房的地点不要离公司太远，半个小时左右为宜，最好不要超过1小时。虽然有些很偏僻的地方租金真的很便宜，但是你的时间也很宝贵，时间也是一种成本。另外，如果你是在非高峰时段去看房，早晚高峰的通勤时间可能还要翻倍估算。
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3⃣明确需求
🔴通过第二点的方式，确定了租房位置的同时也了解了大概的行情。这个时候要确定一下你自己的需求，你到底要租什么样的房子。
🌟第一， 关于预算，最重要的就是预算范围，还要算上水电（秋冬一般100以下/每月，夏天看你开不开空调了，开了空调可能就得二三百）
🌟第二， 关于房间，房间离公司多远你可以接受，要不要独卫/厨房/阳台等等设施，房间朝向需不需要朝南，如果是没有电梯的老房子，最多能接受几楼。温馨提示：最好不要住顶楼，夏天会热死你，房东可能会告诉你夏天大家都开空调没差，是这样没错，但是这意味着你要出更多的电费。
🌟第三， 关于合租，大城市里的合租房真的很多，如果你要合租，首先要明确对室友的性别要求/接不接受情侣、宠物等，最多能接受几个人共用一个卫生间等等，卫生间真的很重要，这决定着你早上要起多早和舍友抢卫生间。
🔴以上大概是我比较关注的一些内容，欢迎补充！你的要求一定要在去看房之前就逐一问清楚！！！不要千里迢迢跑过去才发现有不能接受的地方，白白浪费时间。
🔴我之前就是有一次看到一个女生发布的合租信息，明确要求租客是女生，我就以为房子里住的都是女生，没有仔细问，结果去了才发现主卧住的是一对夫妻，完全不能接受，直接回去了。那一趟我来回要花将近4个小时！
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4⃣实地考察
在网上确定了想要的房子就可以去实地看一下房啦，看房的时候也有很多要注意的。
🌟第一，检查房间的干净程度，家具是否完好，每个月水电费宽带费是多少，房租是押几付几都要问清楚。如果你对房间的某些已有家具不满意，希望更换，一定要在敲定房间之前就跟房东讲好！！让他给你换！通常在房子还没租出去之前，房东会比较好讲话。
🌟第二，最好在周边走一下，沿路有多少路灯，周围热不热闹，晚上回家会不会不安全（如果可以最好入了夜再来看一次），你每天早上要坐的公交站/地铁站在哪里，附近有没有早餐店/饭店/大型商场/超市，快递点在哪。
🌟第三，如果有意向签了，最好再问一下，如果中途要退租，能不能自己转租出去，转租成功后押金退不退，这个很重要！一般租房合同都是签一年，你也不能确保这一年会不会有什么变数。租房合同一定要仔细看过去再签，虽然合同都是大同小异的，但还是要以防有什么霸王条款！
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🎈最后，关于合租的话我没有太多经验能给大家，因为我唯一一次合租的经历也是和认识的朋友，不过如果是我要和陌生人合租的话，我会先加微信看看她的朋友圈，实地去看房的时候多聊聊天，如果被允许的话，最好能看一下她的房间状况之类的，这样我觉得可以粗略地了解这个人。
🎈以上就是我个人的租房经验！我真的是一个对房间要求很叽歪的人，又要房间干净又要大，有独卫，家具也不能太旧，还希望窗户大透气，楼层不能太高小区要安全，还不能超预算等等巴拉巴拉…所以每次找房子我都是跑断腿，不过最后也都很幸运地租到自己满意的小房间啦~
如果大家在这个城市有一个地方暂时能落脚，真的可以多几间多斟酌，或许想要的就在下一个。
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