如题，求求啦

来成都出差，行程很紧没办法去实体买，又需要给同事代，求助！！
谢谢！！

如图，为了前后花园买了一楼，建面125
客厅被入楼大厅占了一大截，本来客厅右边还有一大截的，二楼开始都有，就一楼没有，就感觉有点窄

准备把一个露台改为房间，长度延长和旁边厕所持平，但是其他地方承重墙位置不好，房间好难改啊[大哭]

图一户型图，图二我涂鸦的花园图
针对一楼潮湿的问题，目前了解的是楼下是车库，然后开发商为了进一步避潮还把楼垫高了几米
针对蚊子多的问题，物业说是个香港的物业，有专门的 ... 全部信息

实用面积：建筑面积125.45平米，套内103.49平米。
常住人员：情侣2人，2位父母。
我的具体需求：
一、卧室（重要级：★★★★★）
想改2室为3室，暂时是考虑将客卫旁的露台改为新卧室，长度延长与客卫齐平，这样改是否会显得走廊太狭长？
 
二、主卧面积利用（重要级：★★★★）
主卧面积过大，准备将较宽敞的主卫面积缩小，节省出一个开放式衣帽间。主卧进门左手边有一块空间该怎么利用？样板间的这块空间是用作书房，但是对 ... 全部信息

17年毕业，工作2年多，昨天刚刚定了一套125平的洋房，一楼，前后花园，好像是香港的地产商和物业。男朋友家里出了40W，我家里22W，贷款40W，男朋友今天回外地工作了，之后的事情都要我来搞定，害怕。