买房装修那点事儿（一）--验房 http://www.lukou.com/userfeed/5346408
上周五的时候家里房子算是正式开工了，今天我就来讲一讲装修开工之前，我到底准备了哪些。
PS.如果提到装修公司，我真的不是广告，因为现在刚开工也出现了一些小问题，之后我会慢慢讲的。
PPS. 如果我有说错的地方也希望大家指出，文内都是我自己的理解。
****************以下是目录********************
[鼓掌]挑选装修公司
[鼓掌]设计
[鼓掌]敲墙审批--行政服务中心
[鼓掌]装修审批--物业中心
[鼓掌]开工
*************好，下面正式开始***************
[鼓掌][鼓掌][鼓掌]挑选装修公司[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
现在小区的房子几乎已经卖光了，所以小区现在基本上都在装修。
一般选择装修公司之前，我们肯定回去他们工地现场看一看，包括水电刚做完，泥工刚做完，木工刚做完各个节点的都可以关注一下。
作为一个外行，我也走了几家的装修现场，木工泥工我真的看不出差别来，除了现场是不是干净整洁以外，唯一能看懂的就是水电的隐蔽工程了。
柜子、瓷砖这些如果有问题，之后换虽然比较麻烦，但是如果埋在地下和顶上的水电出问题了，那就真的是bi了狗了。
[闪耀]下面是重点[闪耀]
选装修公司我这次只看了一个点，就是电。
1、开槽，是不是横平竖直，槽路整齐？
如下图，全部成直角交叉，深度适宜。
一定要坚决拒绝下图这样的！
槽开的参差不齐，电路都是斜交叉的！坚决拒绝！！
2、强弱电屏蔽
[皱眉] 最差的公司是不做屏蔽的，比如下图，强弱电直接交叉，不做任何屏蔽，这样会留下很大的隐患。
强电窜入弱电回路，将导致设备损坏，甚至危及人身安全。弱电系统受到强电系统电磁干扰几率更大了。
主要出现电视信号紊乱、突然出现一个强干扰（大的噪声），或者没有信号。——来自百度
[发呆] 锡箔纸屏蔽是大多数公司采用的方法。大概是这样的。
这样可以很大程度上防止强弱电干扰。
但是这样就够了么？
其实是不够的，按照规范好像是不该这么近，不过好在是十字交叉，要是平行就更要有一定距离。
[嘻嘻] 说一下为什么最后选择了圣都，是因为他们是用金属管道链接交叉处的，同时地面绿漆防水。大概是这样的：
[鼓掌][鼓掌][鼓掌]设计[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
下面是第二大块——设计。
通常装修公司会配个你一个设计师，好坏看运气了。
这里我主要讲一下设计师这边的流程：
[星眼]1、量房
设计师会去物业要一张你家房型的平面图然后开始量房，标注详细数据。门多宽啦，窗户多大啦都包括在内。然后2、3天之内会给你一个初步的设计。
[星眼]2、初步设计
初步设计就是个很简单的设计图，告诉你床放哪里，沙发放哪里，电视放哪里，桌子怎么放，房间要不要榻榻米，书柜什么位置，就没了。
说白了，就跟你买房时候的宣传单上的户型图差不多，把屋子里面的一些最普通的软装给你放了一个位置。
[星眼]3、交钱
第一步交钱，包括装修定金和设计师跟班费。
因为设计师会跟班你家装修的全部过程，所以会有一个设计费专门给到设计师，一般90平的房子设计师2000，设计总监3000，房子越大，价格越贵。
[星眼]4、详细设计
交完定金和设计费，设计师会出详细设计。
这就会包括瓷砖是平铺还是斜铺，屋顶要不要石膏装饰，开关插座的位置，灯的单控双控，以及各方向的剖面图。
然后你可以进行修改，来回修改，直到满意为止。
[星眼]5、签合同
图纸给到预算部之后会有报价出来，一般都在你心理预期里，那群设计师很懂的。
一般来说他们会跟你确认，只要你需求不变，完工的价格就是这个价格。但是最后完工的价格还是会超一点点，这个虽然我刚刚开工，我也已经感受到了。后面几篇再细说。
[鼓掌][鼓掌][鼓掌]敲墙审批--行政服务中心[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
在开工之前你需要找到一个有资格证的设计师按照装修公司设计师出的敲墙图再出一张敲墙图，然后带你去行政服务中心进行敲墙审批，一般小区物业可以代办，我们这边代办是400块。
但是人民群众的智慧是无穷的，设计师给了装修群里的一个代办，只需要200块。
你只需要提供购房合同的1、2、3页、 原始结构图、签字页，你的身份证正反面就Ok了。
现场可以完成，大概10分钟，无需等待。
大概最后就是这样一张图
[鼓掌][鼓掌][鼓掌]装修审批--物业中心[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
所有这些弄完之后，你还需要拿着敲墙审批去物业中心办装修审批，需要装修的项目经理戴着资格证和你一起去。
现场也就是签字签字就行了，然后交200块的垃圾处理费就好了。
单子大概张这样，忘记拍照片了。。
记得把那张装修审批单贴在家门口，要不然小区巡逻队会来敲门找你的。。。
[鼓掌][鼓掌][鼓掌]开工[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
1、挑日子
一般设计师会帮你看老黄历，现在反正各种黄历、万年历里面讲的都不一样，我们就都听设计师的吧~
2、门窗保护
确定日子之前把你家的钥匙给到装修公司，他们会帮你提前把门窗保护起来
3、一些老传统
家里说要供点东西，烧烧香，so。。。
[哭笑]大概配了3样，苹果（平平安安），糖果（甜甜蜜蜜），糕点（步步高升）。
装修公司也会给你准备一下红地毯，条幅，礼花什么的，还有红牛！
对他们还会给你准备个锤子，让你自己家人锤一锤子，锤破墙皮就行，代表正式破土开工了！
好了，开工前你要做的大概就这么多了，本以为全包只要开工了后面就没我事儿了，后来发现完全不是这么回事啊，还是天天事情不断，下篇再来总结一下刚刚开工你还要忙得一些事情。
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