买房第一年，还在努力还钱！暂时不打算装修。

坐标帝都广告汪，年岁27，工作几年连攒钱带私活加上抵押了老家的房子，凑齐了首付，终于买了天津的房！！
从看房到交钱，一个多月就都搞定了，不想墨迹。
现在的情况是，每个月除了房租还需要承担贷款+还抵押的钱，所以房子等于是自己买的，也没让父母掏钱。
买房主要背景：
1.天津有落户政策，主要看上了这点
2.离北京近，就算让爸妈住，也很方便
3.想有机会做free，可以自己在家办公，所以想有套自己的房子

下面是买房的心路历程，很絮叨叨叨。哈哈哈哈哈不喜勿喷，最后也会写一些给准备买房小伙伴的建议。懒得看叙事可以翻到最后。

在北京，要不最后就是回老家，要么就是在周边买房。老家哈尔滨，家就在江边老道里，哈尔滨人都知道是哪儿。但确实东三省至少哈尔滨是真的已经很难回去了，除了公职不知道干什么。（这是实话，当时自己就是这么想的，但是我依然很爱哈尔滨，四季分明暖气给力哈哈哈）土生土长的北方人离不开暖气，大学武汉，四年折磨让我铁了心不去南方，放弃了和朋友去深圳和上海，最后还是来了北京。
已经想好不回去就意味着我的房子一定要在北京周边，不是没考虑过北京的房子，不买还是有原因的。首要原因是不够资格毕竟岁数摆在这里，购房资格这东西，真的很恶心。其次不限购的地方又不好，偏远到我觉得自己被拐卖，还有就是价格便宜些的很多都是小产权房，买了也没保障。我这个人想的会比较长远，就算我买了帝都的房子也没有户口，以后结婚孩子上学真的很麻烦，有人会说有工作居住证，那个只能保证你的孩子上完9年义务教育，那最重要的高中还是要回原籍，总之就是很麻烦的一件事（这也是我选天津的原因之一）。综上所述，完美放弃北京。
排除法选择周边的城市，第一就是河北，虽然离北京很近，但是综合建设真的不行，服务设施也跟不上，回到之前的思考，河北的高考我的天，我觉得我都没怎么认真学习，wslb下一代也不好吧。选择放弃。
第二是山东，虽然青岛我很喜欢，还有海，城市建设总体来说都很不错，但是真的有点远啊，再度放弃。
第三就是辽宁，哈尔滨我都不回去了，为啥还不出个东三省，哈哈哈哈放弃+1
最后里的近的就是天津了，距离很近就不用说了，优秀毕业生落户真的很吸引人，高考环境有优势，大学多，城市建设虽然一般，但至少基础设施ok的，还有朋友在天津哈哈哈哈，可以的，最后就是它了！！！

大的位置确定后，开始选区了，天津市六区，直接放弃，房子老不说，贵的很吓人，有那钱我真心在北京买了（至少我不用租房了）再看外围的，静海啥的大家都懂，CX大区，我胆小，不敢选。武清塘沽宝坻蓟县这些，离北京真的有些远了，而且配套开发的还不成熟，最后目光锁定环城四区，北辰、西青、津南和东丽。
北辰依赖地铁，好的楼盘已经不多了，网上搜了一下，看了下价格，划分到备选区。
西青还没开发好，可能建设起来还需要些时间，朋友建议别选择，听人劝吃饱饭，放弃。
津南同样属于备选。
最后出来的一定是我买的哈哈哈哈哈，我选了东丽。一是有经济区，二是欢乐谷这种大型景区（ZF一定会通地铁），三是旁边还有免税区，四是相比那三个区有好的学校。

联系了LJ小哥（这小哥之前是个JCGG，奈于工资要养家，所以换了）炒鸡靠谱，避免广告我就不多说了。找LJ也是因为你自己看楼盘真的会乱套，毕竟我还是菜鸡，有人带着你会帮你做好一些前期工作，只要告诉他们你想选的地区和能承受的价位就好了（他们不会瞎推荐的，推贵的买不起大家都浪费时间，推不好的，谁也不瞎心里都清楚的），而且买新房的中介费是开发商付的，不存在经济上的承担。看了4个楼盘，我就定了，看多了你会眼花的，相中的一定要相信自己，买！！！
比了一下小区的容积率、周边的配套及规划、停车位的规划、物业公司查一下避免碰见跑路的、最好可以查一下市政规划，是不是学区房或者周边有什么学校。回家算了下就定了！！开心。
现在已收房，因为喜欢院子，自己还养了大狗子，所以买了洋房的一楼（血的教训，院子很小，我还多花了二十多万）。

建议部分：
1.先算好自己能承担的价格，量力而为最重要
2.想好你买房的目的，是为了投资还是刚需，如果是刚需的话，想想买房的目的，离公司近还是为了结婚还是。。。
3.地段很重要，周围的配套设施，决定了你的大部分的生活质量
4.看看市政建设，没有人想自己房子掉价的
5.没有特别的要求，尽量选中间的楼，环境好，较安静。
6.选房子的时候，看下小区的规划，例如化粪池在哪儿，停车场在哪儿，你家旁边的路是不是主路，这些会影响到你的睡眠

差不多就是这些啦，大家有问题一起讨论啊。