签了这样的房产合同怎么办？

期房，精装修，房子已封顶，目前交了3成首付，还没贷款，因为开发商和公积金还没合作下来，但是按合同已逾期付款好几个月了。
问题严重的是后面的补充合同太不公平，和主合同不同的，和法律规定不同的都以补充合同为准，业主逾期违约等要赔20%，但开发商出任何问题最多赔1%，开发商逾期交房3个月不用付任何责任，样板房只做参考，主合同里若交付房屋有问题开发商的责任没有写，业主逾期收房也要赔5%，还不能以精装修的问题为理由来拒绝收房签，签的时候根本没看，经验不足，请问签了这样的合同还能退房吗？是不是只能通过诉讼呢？@兔叽不吃香菜 @超级无敌咩咩咩 @请叫我皂皂 @Apanda啊 @毛大楂 小透明求转发，谢谢了