差价王小抠

备注:
http://www.lukou.com/user/1407702
157/100斤,软装设计师,爱淘宝和分享家居软装。兴趣开团,微博同名
装修篇之设计&施工
混迹装修行业10来年,好了,无意暴露年龄了。尽量用好理解的词汇来和大家说说装修中在设计和施工中要注意的事项与建议。
不写那么多,我写的啰嗦,你们看着烦,尽量简明扼要,言简意赅。算不上专业,但是贴近生活。

房价如此之高的今天,花几十万几百万买的房子,要住十几甚至几十年的的居住环境,装修一定要做足了准备。

先说设计方面:
1. [闪耀] 拿房之后,预算充足的,请选择设计公司,而不是装修公司 [闪耀] 。
这两者的区别是,设计公司的设计师会根据你的需求,最大化的利用房子的空间,达到你预期的效果。换句话说,它会充足的为你考虑,当然,他们的设计是需要付费的。以城市的等级和房屋结构不同,收费标准在50-150-600元/平方不等。装修公司基本是根据他们利益最大化的来为你设计,当然除个别良心公司。预算不充足,还是选择装修公司的套餐形式,等装出来你就会有动力去挣钱买第二套,然后找设计公司了[鹿呵呵]。

2.[闪耀]准备好你家的户型图和承重墙图纸[闪耀]
承重墙图纸就是买房子时候物业提供的那张上面有黑色粗线条标注的。约见设计师时候,让设计师对你的户型做出一些看法,尤其是挑缺点。多和他聊天,不是让你和他吹牛B,是让你看他的谈吐语言,来判断他的设计能力,好的设计师,生活阅历也是要丰富的。也在聊天过程中,看你们合拍不合拍,以便更好的为你家服务,就像谈恋爱一样,不合拍,还继续吗?

3.[闪耀]和设计师全方位沟通,把自己喜欢的装修实景图,给设计师看[闪耀]。
尽量把你的需求完整的表达出来,包括你的喜好,还有,请确定好你要的风格,不知道自己喜欢的,去室内设计联盟网站,或者设计本等网站,找实景图,把图片保存下来。如果是你找装修公司的设计师,请找资历老一些的,年轻的,估计什么是阴角阳角都不知道,更别说给你优化空间。

4. [闪耀] 明确你的装修预算,比如你准备家里全部搞定需要15W,那请准备18W [闪耀] 。
预算价位要和设计师说明,方便他做方案,因为理想是丰满的,现实是骨感的。

5.[闪耀]学会看CAD图,初步的设计布局很关键[闪耀]
平面布局图,是你家空间能否合理,大概花多少钱的关键和基础,布局图是考验一个设计师基本功的。好的设计师他的设计能力一般体现在平面布局上。而不是效果图上面。

6.[闪耀]效果图环节,不要太纠结于细节。这个时候设计公司的作用会很明显[闪耀]。
他们不止提供3D效果图,而会同时提供你家的软装初稿和SU图纸(草图大师,就是比较宏观的看你家的结构的图),这样才是全面的。效果图只是一个展现,能不能实现它,还是要看软装和施工。不要执着于效果图,很多后期效果,并没有效果图好看。

7.[闪耀]施工报价阶段[闪耀]。不要执着每一项的价格,你不知道市场最低价是多少,也不可能给你最低价。谁都要吃饭。但是还是要说的是,施工利润最大的是在木工环节,你们主要看下涉及到打柜子和吊顶项目收费。最后,还价总价建议还到8.5折-8折(地域不同幅度不同,打架别怪我啊。。。)。再低估计要吵架,报价里会有管理费用8%,这个费用不要纠结,肯定是正常的。我天天跑你家工地,帮你监工,油钱饭钱烟钱电话费,刷抖音的流量都要钱啊[哈哈]。因为很多客户会问我,解释的头疼。

不要觉得我设计环节写的有点多,设计是装修的基础,设计不好,你再多钱,都装不出效果,会影响几十年的居住,你说重要不重要?就像衣服和首饰,同样的材质,有设计感的是不是穿起来好看有范?

施工环节比较琐碎,我说一些重点。

一 施工队伍[心]。找设计公司施工,还是装修公司,还是游击队施工,还是你自己干?
设计公司花钱多一些,但是服务会很细致,售后也同样。装修公司价格适中,但是会增项漏项,还有会偷工减料,质量一般后期都有问题,而且没有后期软装搭配的服务。游击队便宜,但是,售后堪忧。自己干,哈哈,你要是专业就行,比如我家,就是自己干。省钱,但是累!!

二 主材的选择[心]。主材是什么,就是你家的瓷砖,地板,洁卫具,橱柜,木门,移门,集成吊顶,壁纸,窗帘(窗帘有时候也归入到软装里)。如果选设计公司,请在设计过程中和设计师沟通后,根据设计师建议再选择主材。如果是装修公司,那么他们会为你挑选好主材,如果请游击队,自己多跑建材市场,非常累,要有心里准备。有钱就选一线品牌,不会有错。钱不多,就去批发市场,那里的瓷砖很便宜,用是一样的用。但是别整几块钱一块的啊。。。。地板我还是建议买品牌的,因为大面积使用,这个使用率太高。比如强化地板买惠儿的,实木地板巴洛克,莫干山啊,书香门第啊都可以。强化地板都有甲醛,不要纠结。都有!!

三 施工第一大步水电[心]。隐蔽工程很关键,找任何公司任何人,请在这个环节,自己多跑几趟工地。尤其做卫生间防水的时候。水电验收时候,请把验收单位给你的图片,或者你自己拍现场的图片,一直保存,以后无论家里怎么拆改,请拿出图片,不要哪天把水管电线给砸喽。水电材料请用大品牌比如伟星,鑫科。再有钱就用进口的。如果房子大铺地暖,看下铺好的密度,太稀疏的就是糊弄你。对了,还有水管电路的走向和工整度以及线路留线的功能性。这个是需要设计师来把关的。

四 木工项目[心]。这个比较直观,你自己肉眼看就知道了。看美观度,看收口收边平整度。看细节。好的师傅,收边收的很完美,手摸上去顺滑无凸起。木工板和免漆板,兔宝宝和莫干山基本这2个品牌就行了。当然土豪除外。工人打造的柜子比定制的便宜很多,但是没有定制的好看,利弊你自己选择。尽量让工人打柜体,柜门自己去定制实木的。因为柜门的话,工人打的可能是真丑,哈哈哈。定制的话,有钱尽量全用实木 。

五 瓦工项目[心]。也很直观。看接缝处是否平整。整个墙面地面是否水平,花纹拼接的对不对。瓷砖的选择,我个人建议啊,不用买大品牌,瓷砖基本都是广东生产的,区别不大,大品牌价格虚高。可以选择小品牌,批发市场的都可以。土豪除外。卫生间小的墙面尽量选择亮光砖,或者浅色系。厨房同理。客厅,厨房,卫生间,瓷砖不要选好几个颜色。跟着风格走。

六 油漆工项目[心]。批腻子时候,要选择晴天,温度10度以上,一定要等几天全部干透了,再刷乳胶漆,很多工人赶进度,不干就刷乳胶漆,后期就会开裂。吊顶时候的钉眼,一定要做防锈处理。这个我建议你自己去盯着,否则可能就会被忽略不计,下雨天,可能你家墙上就会出锈。做漆时候,要和项目经理沟通好,看他是不是给你贴网了,不然容易开裂。后期巨烦心。乳胶漆刷完干燥后,看下平整度,有没有洞眼,有没有杂物等等。乳胶漆选市场上环保漆,不过乳胶漆的性能决定,挥发甲醛非常快,这倒不必担心。

七 工程结束后,验收[心]。面面俱到,一定要把细节的毛病挑出来,让他们改正。可以把七大姑八大姨都喊来看看。不然尾款交完,说真的,售后就没那么积极了。

再补充一些:家里贴了墙纸的,未入住前,记得经常通风,否则容易上霉而且贴墙纸的胶水,都有甲醛。窗帘可以网上购买,比实体便宜很多。家里没有味道不代表没有甲醛,甲醛是没有气味的(这里更正下,低浓度甲醛是闻不到的,除非浓度极高,会有刺鼻气味,但是新家如果浓度极高那请空1年再住,说明你买的材料非常不环保了,目前我们装修的房子基本都是没味道的),有味道的是胶黏剂和苯,主要来源于你的家具,和打造的木工板里的胶水。有效的方法是开窗通风3个月以上,其他竹炭什么的,都只是辅助。
设计公司想知道哪家比较好,去室内设计联盟网站,找你们当地设计师作品,看顺眼了,就去聊骚。

下次文章集中写一下软装。软装的重要程度和你出门化不化妆是一个道理!
放几张图片,北欧风,美式和法式风。其他欧式和中式,比较烧钱,也必须是大房子。
欢迎提问。不要问我为什么写这么多,一来我可能是闲的,二来有成就感,三就是可能吸点粉哈哈哈哈。。。嗝。。。








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