[鼓掌]贴吧：最好去周围比较近的学校的贴吧找 主要是信息全 租房的人多 多数是学生合租 转租 但也有房东 和中介
[鼓掌]58:多数人觉得不靠谱 但是租房肯定是要去看房的 实地考察就知道真假了 这里有中介 有房东
[鼓掌]咸鱼：租房的也很多 多数是中介
[鼓掌]蛋壳公寓：中介 链家旗下的租房app 公寓型 房东不参与 主要收：房租+管理费（维修费+保洁费+网费+物业费）+燃气和水费58/月
[鼓掌]江寓：跟蛋壳公寓类似 不过好像是二十一世纪不动产旗下的租房app 费用：房租+管理费（维修+保洁+网+物业）+20元/月水费
区分一下：
[耶]房东直租：一般不太好确定是不是真的房东直租 除非是拿出房产证和身份证 房东直租不要中介费 就收每月房租 剩下的水费 电费 网费 物业费 等都是自己交 没人打扫 房子有问题自己找人维修 自己付钱 出大问题还要赔房东钱
[耶]中介：收中介费 按房租的一定比例一次性收取（50%-70%不等）房租交给房东 剩下的自己交
[耶]公寓：没有中介费 但有管理费如上 蛋壳公寓额外收取58元/月的燃气和水费 江寓额外收20元/月水费
（主要是交水费和燃气费很麻烦 交完钱还要跑到专门的地方圈存）
[耶]合租：每人租一个房间 共享公共区域 合租的话比较考验人的三观和道德问题了[哭笑]我就遇到奇葩了
[耶]转租：如果是变动情况的转租还是能考虑的 就怕因为室友或者房东原因转租的
[耶]隔断房：如果看到的房里竟然有六七个房间 还有厨房客厅卫生间 别看了 首先是违法的 再者脏乱差 更主要的是不安全 因为价钱很低 租房的什么人都有 对刚毕业的学生党来说尽量避免吧
2.选房
首先考虑离自己上班的地方近不近 （步行多久）
再考虑交通（武汉有些地方修地铁 明明原来10分钟的路能堵半个多小时更别说上班和下班时间了）和小区门卫 以及周围的超市 菜市场 商圈 等
注意：
[闪耀]步行多久是自己真实走过的花费的时间 万一修路啥的地图不显示 真正步行的时候绕大圈
[闪耀]有的房东直租的房源是老小区 这种一般都是没有门卫的 安全没有保障 装修都很老旧 房子里边水管啊 空调啊 等一系列比较旧的东西肯定是会出问题的 牵扯到后续一系列费用的支出 房间肯定没什么了打扫 更别说卫生间 如果是马桶 那就太可怕了[哭笑] 淋浴水压也不会很高 楼层高的话 别想淋浴了 水上不去
[闪耀]电梯真的非常方便 搬家的时候大包小包搬着爬楼还有后面上班下班爬楼等 总之我愿意为电梯花物业费
[闪耀]水费 电费 燃气费征收标准（与网上公布的进行对比）
3.生活费用
水费：据说交起来很麻烦 先到一个代收点交钱（预存）再到另外一个地方圈存
电费：是否是居民用电 —是一第几梯度收费—是否是电热水器—月消耗大概多少；否—一般是一块钱一度（租房的时候问问中介或公寓或房东）
燃气费：收费标准 月消耗大概多少 燃气热水器比电热水器省钱 但是出热水的时间慢 不用提前烧 随时都有 燃气费用不做饭的话很少 特别是夏天 所以蛋壳公寓的收费很坑了（租房的时候问问中介或公寓或房东）
4.房租
基本上都是押一付三 可以压一付一 但房租会上浮 合同基本签一年 租不满一年 按比例推押金 计算剩余天数退房租和管理费水费
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[good]无论是在哪里看的房源 最好去实地看看真实情况 查看小区是否有门卫 交通情况（公交&地铁）房子的水电燃气费用收费标准 家电配备情况 厨房 卫生间等公共区域卫生情况 水压大小情况 合租的情况等
[good]我租的是公寓 每两周有人打扫公共区域 有问题就报修 有维修人员免费上门维修 房子装修的很ins风 朝南 采光很好 有飘窗 管理费用是房租的10%/月
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我遇到的奇葩就是 11月（武汉不是特别冷）电费用了440多块 我问了很多武汉的 无论是合租还是家庭生活都用不了这么多 每天开空调 热水器不断（他是独卫 电热水器 外面是燃气热水器）问了还不承认 一般这种都是按比例分摊电费 但是他死不认 坚持平摊 幸好搬走了
租房的话 不是看别人用自己想着也不能吃亏 这样摊下来自己也交的多了 并没有占很大便宜
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租房要找个住进去就很开心的 别为了省钱租个自己不是很喜欢的房 虽然可能只是睡觉休息 但每天回到家的那一刻是期待的 想到就很放松的 工作之余有个让自己想要回去休息的地方
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2019.1.14更新
[good]租房时不要太相信中介说的“我们房很火的 你现在不签可能留不住了 我们这一片有很多带看的 我不能保证你今天回去考虑后明天还能留住 这个价位在这片儿很合适 很多人来看 而且你现在租我们还balabalabala优惠 ”
[good]租住后 让管家把合同日期前的水电燃气费结清（重要） 并且把这些表上面的余额（一般是剩余度数）拍清楚
[good]住进去后 最好说清楚自己用不用燃气（有独卫的可能是电热水器并且不做饭）用不用平摊燃气费 还有电费使用问题
[good]住进去后 关于钱的事情（比如发现电费燃气费没结清 ）让管家出面说 自己不牵扯 平摊费用时也在群里说 有什么事情在群里说 一般不要私下里说 群里说的时候语气客气一点 可爱一点 不要是命令的口气
[good]合租 大家住在一起 都是能省就省 友好相处 室友之间真的需要好好相处 不要产生矛盾 冲突 是最好不过了（我大学有个室友有精神病 突然发病 说我们害她 剪我们衣服 朝我们的零食和护肤品里注射84消毒液等等一系列可怕的事情 从那以后我们真的是客客气气的和室友以及周围的人相处[哭笑]因为真的不知道室友会干什么 ）
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