15年也迷迷糊糊投过p2p，投的随手记和陆金所，后来因为买房，都撤出来了。
看到评论里有妹子说有钱就去买房，买房收益高。就觉得还是要说一句，现在买房和几年前买房不一样了，房价已经非常高了，现在接盘，就跟p2p疯狂加息时入手一样，很危险。
现在贸易战，美联储还有可能继续加息，实业很不景气了。实业不好，房地产再繁荣也是虚假繁荣。
前几天听到同事买了一套房，一千万的房，他把早年两百万的房卖了七百万作为首付。感觉很恍惚，在我小时候万元户还很有钱，千万豪宅也都是有钱人才住的起的。现在仔细想想，通胀真的很厉害，我们感触不深只是因为在居民必备的柴米油盐酱醋茶上没有上涨那么快。
昨天看了一个文章，实体收入两百万，纯利润才三万多，实体经济太差劲了，很多老板都不开工了，专职炒房；炒房也是一种庞氏骗局，现在上车，到时候谁能接盘呢。
现在还要买房的小仙女，如果是刚需，买了就买了；如果是投资，真的要好好考虑，尤其是贷款买二套房的，慎重考虑。
p2p雷了也就是之前攒的钱没了，如果楼市雷了，未来的二三十年的钱也没了。
每次和朋友讨论楼市会不会雷，大家都说楼市倒了，party就完了。然而，很多国资背景的p2p，大家也都觉得不容易倒的，也倒下了。
买房需谨慎，投资有风险
买房需谨慎，投资有风险
买房需谨慎，投资有风险
作为刚需，我买房了，也还是瑟瑟发抖[大哭]
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看到评论有小仙女说楼市雷了至少有房子。设想一下，贷款三十年买房，买的时候三百万贷款两百万，突然有一天，房子市值一百万了，你还欠银行两百万。并且经济不景气，工资可能会下降，甚至会失业，那时候就断贷了，这个时候银行会回收房子拍卖，卖掉了房子也只有一百万（一般银行拍卖会低于市值，这里已经是理想情况），最后的结果是没了房子还倒欠银行一百万，想想就可怕。香港和日本的楼市泡沫了解下吧。不要贷款投资二套房了，有钱全款，又没有别的投资途径的，还想继续买，没问题。
房子虽然升值了，但是没有卖出去之前，都是纸面价值，将来如果跌了呢。
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十年前就有人唱衰楼市了，然而啪啪啪被打脸，房价一涨再涨，给了大家莫大的信心。房价上涨的空间已经非常有限了。中国人最开始不习惯消费未来的，从一开始全款买，到自己有一大部分再和亲戚朋友借一点买，再到贷款百分之七十买，再到首付贷买，这里面杠杆越加越大，抗风险能力越来越小了。对楼市，不要再盲目信任了，买房之前考虑下，万一崩盘了，如何应对，是否可以承受崩掉的风险。
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大家都对房价很有信心，但是，房子是一件商品，商品的价格是由市场供需决定的。房子需要有人来买。人从哪里来：第一、城镇化，农村的劳动力来城里买房安家，现在农村户口一旦迁出为城镇户口，就不能再迁回农村户口了，没了土地，就需要买房；但是，城镇化已经搞了很久了，该买房的也买的差不多了；第二，新生人口，我国出生率一直下滑，今年上半年出生率到现在都不公布，应该数据不好看了，开放二胎也没有改变出生率低的现状，这不，专家开始试探全面开放生育；虽然可以生，但是大部分人在房子上花费太多钱，都生不起，生育欲望低；现在又开始鼓吹不要富养娃，五六十年代一家生四五个也都养大了；第三，外来移民：一线吸全国，省会吸血小城市，小城市吸血农村，这需要源源不断的新生力才可以维持，然而，出生率太低了，不足以维持下去；至于吸收些外国移民，有比较难。
没有买房的人，房价怎么可以维持，甚至继续增长呢？
房价也许近期不会倒，但是长远看，一定会下跌的，这对贷款买房的来说，非常不利了。
重申下我的观点：刚需可以买，全款投资且没有别的更好的投资去向的也可以买，贷款买二套投资的一定要谨慎。
买房也是投资，是投资就有风险。
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楼市崩盘远的有日本和香港，离我们近的海南就崩盘了两次。
我百度了下，复制黏贴过来。
1988年，海南成立经济特区，海南脱离广东，独立建省，大批的人来到海南淘金，房价飞涨，海南房价从88年的1000元/平涨到93年的7500元/平。
当时，海南的投机性购房比例高达70%以上，短短的三年，房价翻了五六倍。人均GDP更是排在全国前十。直到1993年，政府就出台过国16条，严控信贷，提高利率，限期收回违规资金。
这16条对炒房犹如腰斩，海南泡沫第一个破裂，全海南房地产公司倒闭一万多家，烂尾楼达600多栋，留下坏账800多个亿，一地鸡毛，房价几个月打回原形。
2010年海南提出国际旅游岛，又是一轮地产热，几个月房价马上又从几千翻到一万二。可惜好景不长，马上国十条又来。结果海南又是当头一棒，房价以肉眼可见速度下跌，半年又从一万二跌到七千，跌掉40%，跌幅全国居首。
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